每日经济新闻
市场

吉林时时彩计划软件 > 市场 > 正文

3地走势图| 西安明确商住用地采取拍卖方式出让 加强土地市场调控

本文来源:http://www.nvgt.com.cn/a/www.hn.xinhuanet.com/

吉林时时彩计划软件 www.nvgt.com.cn,除了拍摄《相约布达拉》,我们还计划在2017年出一张关于西藏本土而又完全具有世界风的专辑,把西藏的歌曲真正地推广出去。但在治本的良好氛围尚未充分形成、治本的战略系统尚未彻底建立之时,治标可以为治本赢得时间。

每日经济新闻 2018-05-15 17:53:50

去年西安房价上涨以后,土地市场走俏,土地出让便实行了拍卖的方式。5月14日,西安市正式发布土地储备相关条例,明确了商服、商品住宅用地采取拍卖的方式出让。

每经记者 沙一舟    每经编辑 梁秋月    

5月14日,西安市政府官网正式发布了《西安市土地储备条例(征求意见稿)》(以下简称《条例》),该征求意见稿亦在西安市国土局网站发布。

图片:西安市政府官网截图

《每日经济新闻》记者浏览发现,《条例》主要从土地储备规划与计划、土地储备、开发整理与管护、土地供应、资金管理、法律责任等方面对西安市土地储备进行了详细的规范。

记者了解到,本次《条例》制定主要为完善土地储备制度,加强政府对土地市场的调控,规范土地市场运行,促进土地节约集约利用、提高建设用地保障能力。从适用范围上看,西安市行政区域内的土地储备均可适用。

值得注意的是,《条例》在土地供应方面明确指出应坚持公开、公平、公正的原则。其中,商服、商品住宅用地采取拍卖的方式出让。

土地储备征求意见出台

《每日经济新闻》记者了解到,5月14日西安市政府官网正式发布的《条例》中,主要围绕土地储备规划与计划、土地储备、开发整理与管护、土地供应、资金管理、法律责任等方面对西安市土地市场进行了详细的规范。

《条例》在总则中提出,“成立西安市土地储备管理委员会作为全市土地储备工作的决策机构”。具体来看,前述机构主要负责研究制定土地储备相关政策,审查和批准土地储备规划、年度土地储备计划、储备土地供应方案、储备资金规模等,指导和监管全市土地储备工作。

与此同时,市级设立一个土地储备机构,受西安市政府委托,在市土地储备管理委员会监督和指导下,代表市政府负责全市土地储备工作。

“实际情况就是一个决策部门和一个执行部门。一些总纲性的文件由决策部门进行,具体的执行是由相应的土地储备机构执行。这样对于编制土地储备计划是有着积极作用的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示。

记者注意到,对于土地储备规划与计划,《条例》中也有着详细规定。土地储备实行规划管理,土地储备规划是编制土地储备计划的依据。土地储备规划每五年编制一次,土地储备计划管理实行三年滚动。

针对本次西安出台的《条例》,严跃进认为,土地储备是地方增加土地供应,完成土地、项目开发的一个基础性工作。本次条例的出台有着积极作用,能够真正促进西安市场土地储备开展基础性工作,对西安后续土地开发、土地管理能发挥较好作用。因此,这个总纲性文件与开发商、地方政府等息息相关。

商住用地采取拍卖方式

值得注意的是,《条例》中对西安在土地出让方式上也有着更加清晰的规定。

《条例》在土地供应章节中指出,储备土地供应,坚持公开、公平、公正的原则,除法律规定的划拨方式外,应当采取出让等有偿方式供应。

具体来看,用于商品住宅、商服、旅游、娱乐、工业等经营性项目的土地,必须采取招标、拍卖或者挂牌方式出让。其中,商服、商品住宅用地采取拍卖的方式出让。

对于“商、住用地采取拍卖方式出让”这一条例内容,严跃进对记者表示,该规定是市场化一个很重要的体现。因为从实际情况来看,过去土地存在一些定向协议出让等方式,这种方式会带来国有资源的损失。而《条例》中的交易方式强调了用拍卖的方式出让,也就是说市场化将决定着土地储备工作。

“实际上,去年西安房价上涨以后,土地市场就比较紧俏,土地出让便实行了拍卖。现在用更加规范的文件、条例形式来明确这一方式。”陕西省房地产研究会会长王圣学向《每日经济新闻》记者表示。

对于商、住用地采取拍卖方式对市场的影响,王圣学进一步表示:“原来不完全是拍卖,有的通过协议、协商这种形式,不像现在这样清晰,开发商都在抢地,过去那种不透明的方式容易产生腐败。现在采取拍卖形式,公平竞争,有利于规范市场,减少腐败,促进房地产市场健康稳定。”

责编 梁秋月

如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。
未经《每日经济新闻》报社授权,严禁转载或镜像,违者必究。

版权合作及网站合作电话:021-60900099转688
读者热线:4008890008

特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。

西安 土地 出让方式

欢迎关注每日经济新闻APP

0

0

北京十一选五走势图一定牛 浙江体彩11选5预测 腾讯分分彩开奖 山东群英会开奖走势图 河北11选5开奖结果彩票控
竞彩足球预测 北京赛车聚彩 乐赢通北京pk拾 pk10软件平刷王 北京快三开奖结果